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本帖最后由 娟娟吖 于 18-6-5 18:00 编辑

这年头,没买房的,绞尽Ru汁买房;
买了房的,拿到合同、签完合同,甚至交房之后......

就开始了心塞的维权之旅!

5.15新政前,大家都是抱着“广撒网”的心态,一口气在好几个楼盘登记,哪个楼盘开盘就摇哪个楼盘。甚至还出现了几万人抢几百套房的情况(可以说是很佛系了)。

人们在成都买房的方式可以用“抢”来形容,然而“抢来”的房子却不完全尽如人意。


图片源自网络


刘先生就是一个例子,刚刚成为摇号大军中天选之子的他,怎么也没想到迎接他的不是摇中号的喜悦,而是一次又一次的维权。

6月3日,作为滨江和城业主的一员,刘先生进行了自己摇到号后的第九次维权。


滨江和城维权现场



6.3滨江和城业主维权
业主:今天谈不出结果我们就不走了


一大早,近百位业主就汇集在了滨江和城。据悉,这是他们的第九次维权。“我们与开发商之间在4月27号已经达成了一致的条款,但是开发商以公众号改版、部门审查为由,迟迟不发公告。并且还在‘4.27协议’的基础上新增了两个霸王条款,等于是推翻了‘4.27协议’,我们坚决不认可这两个条款?!?/u>一位业主代表表示:“所以今天的维权内容依然是希望开发商履行之前的‘4.27协议';对之前装修、还有一些条款的修改进行调整;公示装修明细?!?/font>


进入售楼部的业主们等待谈判结果


在当天的维权现场,开发商准备了一些水果点心,还在中午为每位业主买了午饭。从小编的角度来看,感觉开发商还是蛮有诚意的。但是业主们却不这么看:“他们(开发商)就是每次表面上都很配合,但是实质行动没有一点改变。比如说之前出来公告说可以无条件退房,但是后来又出来一个公告,说要按照合同退房,按照合同退房的话就要给违约金,这样的话我们也是坚决不会退房的?!?/u>

刘先生表示:“没想到他们会反悔,之前‘4.27协议’之后说马上会有公告,但是根本就没有公告。而且又说公众号改版,我们都以为五一节会签的,但是后面完全没有提过这个事情?!?br />
那么业主口中的‘4.27协议’又是什么?我们需要了解一下滨江和城的维权始末。



滨江和城维权始末
4月27号已经达成一致,不料开发商又新增条款


滨江和城是位于天府新区的一个“网红”楼盘,也是滨江地产进驻成都的第一个项目。该项目四期15、16、17号楼于今年3月21日拿到预售证,共推出1005套房源,单价11000元/㎡,公示装修价格为3350元/㎡。


资料来自成都房协



滨江和城此次开盘审核通过人数有14562人之多,6.9%的中签率让摇到号的人们高兴了一时,但是签合同的时候却突然方了——合同中出现多条“霸王条款”。

——4月9日准业主在签约时发现合同存在大量霸王条款以及装修标准与公示不相符情况,因此广大准业主开始进行维权工作;


滨江和城业主提供的装修协议原件标注


业主还梳理出了滨江和城《商品房买卖合同》中存在的问题:



资料来自滨江和城业主



而关于《滨江和城住宅装修协议》,业主们也罗列出了长达两千多字的问题:








——4月12日
天府新区城管和市场监管局官微发布微博,表示已就“滨江和城”楼盘销售过程中存在“霸王条款”一事进行了介入调查;


资料来自天府新区城管和市场监管局官微




——4月13日
滨江和城发布公告,表示接受客户无条件退房;



——4月18日
滨江和城发布公告表示将和准业主代表确认修改条款,确认后条款不再另行调整;




——4月27日凌晨




在经过几轮谈判,并且在准业主做巨大让步(让步条件包括装修具体型号不明确、过道不贴瓷砖、违约责任不对等)的情况下,开发商代表和准业主代表对达成一致共识的协议进行了签字确认;




——4月27日后至今
滨江和城并未发布重新签订合同的公告,还在‘4.27协议’上增加了两条新的条款:


资料来自滨江和城业主



正是由于这两条新增条款,才有了此次的又一番维权。

那么6月3日维权谈判结果怎么样呢?一位业主表示:“开发商坚决要新增两个条款;并且当天在部分业主离开之后,还有退房的业主和开发商继续沟通退房事宜,开发商最终给出答复:不会无条件退房,不管业主有没有签合同,退房都必须要交20%的违约金。这就相当于推翻了它之前写的无条件退房的公告?!?/u>



滨江和城四期业主


那么开发商对于业主们的多次维权,以及当天的维权结果又是怎样的态度呢?我们也采访到了滨江和城开发商方面。



滨江和城开发商
我们在任何时候
都会把保障全体业主的共同利益放在首位


关于滨江和城的维权事件,我们采访到了滨江地产开发商方面,滨江地产就小编提出几个问题给出了如下答复:
滨江和城四期在签约过程中有业主对相关协议的部分条款提出异议,对于业主的意见我们表示理解,我司本着“自愿协商积极沟通对话”的原则与该部分业主选派的代表建立了沟通联系。在业主代表与我司进行了多轮沟通协商后,绝大部分条款已达成一致,对极少数条款还存在理解偏差。部分业主代表将理解偏差传递给业主,引起了业主的误解与不安,给保证全体业主的共同利益的实现造成了障碍。

有关贵单位提及的业主诉求一事,我们高度重视,在收到业主诉求第一时间,我们进行了真诚、开放、友好的沟通,同时,我们成立了专门小组来对接此事。

我们修订协议条款的原则是为了保证全体业主的共同利益,是为了确保业主利益的完整实现。我们在任何时候都会把保障全体业主的共同利益放在首位。

我们将积极协调处理业主提出的合理诉求,以消除业主和公众的疑惑。
而业主表示仍不满意6月3日的维权结果,后面可能将进行“长期作战”。


滨江和城四期业主


诸如维权之类的事件我们都不想看到,我们将持续关注滨江和城维权进展。同时我们也希望滨江和城的维权能尽快告一段落,业主能通过努力获得自己的合法权益;开发商方面也能像给我们的采访答复所说的一样,能“积极协调处理业主提出的合理诉求,以消除业主和公众的疑惑”。


小编也想在此提醒广大购房者

摇号虽不易,但买房前还是要多了解楼盘的详细信息。因为由于各种原因,在装修方面开发商可能不会保证装修品质能有多好。大家还需要在购房前擦亮眼睛,按照自身的实际情况合理摇号购房。

并且在政策的调控下,以后清水房将逐渐淡出市场,越来越多成品住宅、精装房的出现也必然会导致一些装修方面的问题。


《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》



那么以后买精装房的时候也需要业尽量找一些对装修质量有监管、能对自己提供装修监管服务的公司,准确考量开发商最后给出的精装房是否保证了精装质量,从而来合理维权。

今 日 话 题


11000元/㎡的价格


让你入手天府新区这样的楼盘


买了你会如何跟开发商火拼?



文末留言



我们将从本篇文章的留言中


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收藏 送米 本帖最后由 娟娟吖 于 18-6-5 17:54 编辑
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说实话,14000的价格买这个位置的盘,没有装修也不亏啊。周边有些都2万多几了,天府新区规划图那个位置也是重点规划区来着,可惜我没有资格了。。不然也想要。
贫穷,让我无所畏惧

[url=//www.ifhq.com.cn/home/?m=setting&t=sign]成精的鱼摆摆[/url]
说实话,14000的价格买这个位置的盘,没有装修也不亏啊。周边有些都2万多几了,天府新区规划图那个位置也是重点规划区来着,可惜我没有资格了。。不然也想要。 迪亚哥猫 发表于18-6-9 20:27
 不是一回事哦。
支持维权!我是一期的业主。。
这个盘修得跟一个马蜂窝一样
以后买房还是认准大开发商吧。
可惜限购,我已经没有资格买房了,不然就卖掉买其他的了。
真心西撇!
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
不管地产商定价是受了什么影响,都不应该用霸王条款来对待业主。如果你觉得亏,那你就别卖了。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
这个话题可以留到去天台山慢慢摆

广大网民受到网警和光腚总局的双重?;?/span>

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